El Gobierno de San Juan avanza en la recuperación de los créditos individuales del Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), una línea destinada a personas que tienen un terreno propio y necesitan financiamiento para construir su casa. La nueva operatoria podría ponerse en marcha durante 2027 y tendrá como principal modificación la cobertura del 100% de la obra contemplada en el proyecto aprobado.
El secretario de Infraestructura, Ariel Villavicencio, confirmó que el organismo trabaja en la reformulación del programa, que dejó de funcionar en diciembre de 2023. A diferencia del sistema anterior, que financiaba una parte del presupuesto de construcción y obligaba a los beneficiarios a cubrir el resto con recursos propios, la nueva modalidad buscará garantizar el financiamiento completo de la vivienda.
El funcionario explicó que el cambio también contempla una revisión de los proyectos constructivos, con una reducción de la superficie de las viviendas para adecuar los costos y permitir que los recursos alcancen a una mayor cantidad de solicitantes.
La iniciativa prevé poner a disposición aproximadamente 1.000 créditos y utilizará parte de los fondos obtenidos mediante la colocación del Bono San Juan por US$600 millones. De esta manera, el financiamiento individual se incorporará a las distintas herramientas habitacionales que impulsa la administración de Marcelo Orrego, junto con la construcción de barrios y la entrega de viviendas.
El programa estará dirigido exclusivamente a personas que tengan un terreno escriturado a su nombre. No contemplará la adquisición de lotes, sino que permitirá financiar la edificación sobre una propiedad existente. Además, los postulantes deberán cumplir con las condiciones económicas y técnicas que establezca el IPV y no contar con otra vivienda ni una solución habitacional previa.
Uno de los aspectos que todavía permanece en evaluación es el mecanismo de selección de los beneficiarios. Villavicencio adelantó que el Gobierno analiza implementar sorteos entre las personas inscriptas para distribuir los créditos disponibles.
En cuanto a los proyectos de construcción, el IPV cuenta con modelos de viviendas previamente aprobados y consensuados con las áreas de Planeamiento. Estos prototipos podrán ser utilizados por los adjudicatarios para simplificar los trámites y acelerar las presentaciones. Sin embargo, cada obra deberá contar con un proyecto elaborado y una ejecución a cargo de un profesional matriculado, responsable técnico de los trabajos.
Tampoco están definidas las condiciones definitivas de devolución del financiamiento. Desde Infraestructura señalaron que se estudian plazos similares a los aplicados en los barrios construidos por el IPV, con posibilidades de extenderse durante 15 o 20 años.
La reactivación de esta línea busca recuperar una alternativa para quienes ya disponen de un terreno, pero no cuentan con los recursos necesarios para levantar una vivienda. El desafío para el Gobierno será definir los requisitos, las condiciones de devolución y el sistema de adjudicación antes de poner en marcha los aproximadamente 1.000 créditos previstos para 2027.
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